Можно посмотреть судебную практику по схожим правоотношениям, например, ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС Северо-Западного округа от 16.02.2009 по делу N А56-12839/2008
Арбитражный суд удовлетворил иск администрации муниципального образования о признании недействительным заключенного между ООО и КУМИ договора аренды земельного участка, поскольку пришел к выводу о том, что договор аренды не мог быть продлен сторонами на неопределенный срок, а прекратил свое действие в силу императивных положений пункта 7 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Раз договора нет, а земельный участок сформирован, то в этом случае необходимо руководствоваться п. 6 ст. 30 ЗК РФ, которая говорит о том, что заключить договор аренды земельного участка, который сформирован и прошел государственный кадастровый учет, возможно только путем проведения торгов в соответствии с пунктом 6 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Посмотрите также ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС Северо-Западного округа от 23.12.2008 по делу N А13-6327/2008, в котором суд делает выводы о наличии в новых нормах ЗК РФ пресекательных положений, решение суда правда было положительным, но именно потому, что в то время этих положений не было.
Арбитражный суд признал незаконным отказ департамента земельных отношений в предоставлении индивидуальному предпринимателю земельного участка для строительства закусочной с автомойкой, отклонив довод об истечении срока действия постановления и с указанием на возможность предоставления земельного участка, который сформирован и прошел государственный кадастровый учет, только путем проведения торгов в соответствии с пунктом 6 статьи 30 Земельного кодекса РФ. Судом было отмечено, что законодательство (статья 30 Земельного кодекса РФ), регулирующее порядок предоставления земельных участков для строительства и действовавшее на момент издания данного постановления, не содержало положений о пресекательном характере вышеназванного срока. Также можно посмотреть ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС Волго-Вятского округа от 05.05.2008 N А11-8772/2007-К2-18/478
Суд отказал организации в удовлетворении требования о признании недействительным распоряжения органа муниципального образования о предварительном согласовании места размещения подземной автостоянки и разрешения на строительство, отклонив ссылку организации на необходимость применения подпунктов 3 и 4 пункта 4 и пункта 6 статьи 30 ЗК РФ, поскольку на момент вынесения оспариваемого распоряжения спорный земельный участок не был сформирован и не поставлен на кадастровый учет. При этом суд указал, что упомянутые ненормативные акты приняты в соответствии с требованиями закона, не нарушают прав и законных интересов организации, поэтому отсутствуют основания для признания их недействительными.
Примечание. Определением ВАС РФ от 21.07.2008 N 8508/08 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора. Тексты постановлений:
|
